대출, 어디서 받을까?

우리 삶에 대출은 상당히 중요합니다.

처음에는 대출이라는 것이 마냥 무섭게 다가오지만,

자본주의 사회에서 그 무엇보다 중요한 것이 바로 '대출'입니다.

너무나 중요한 대출에 대해서 정리해보겠습니다.

 

주택담보대출 어디서받을까?

 

 

대출의 중요성

 

자본주의 사회가 시작을 알린 '은행'의 역할이 무엇이었을까요?

바로 '돈'을 '예금'하고 '대출'하는 것이었습니다.

'대출'이란 그만큼 자본주의 사회에 가장 기본적인 요소라고 할 수 있을 것입니다.

그리고 자본주의에서 살아남기 위해, 가장 중요한 요소라고도 할 수 있을것이구요.

 

 

 

그러면 어떻게 해야 대출을 잘 받을까?

 

대출의 중요성을 서론에 말씀드렸지만,

사실 대출을 받는 입장에서는 그게 중요한 것이 아니죠 ㅎㅎ

'이자를 적게'내면서, '가능한 많이' 대출을 일으킬 수 있느냐가 가장 중요할겁니다.

 

그러면 이자를 적게내고, 가능한 많이 대출 받기 위해서는 어떻게 해야할까요?

바로, '금리'가 낮아야 하는 것이죠!

금리가 낮아야, 이자가 적어지고,

이자가 적어지면, 상대적으로 dsr/dti를 적게 잡아먹게 되는 것이죠!

금리, dsr, dti, ltv 등 대출을 진행하시면, 앞으로 자주 듣게될 용어이실 겁니다. 아래 링크에서 확인해보시면 좋으실 것 같습니다: 금리란? DSR이란? DTI란? LTV란?

자, 그러면 이제 금리가 낮아야 하는 것은 알 수 있으실겁니다.

그래야 이자가 적고, 대출이 많이 나올테니까요.

 

그러면 어디 은행에서 대출을 받아야 가장 낮은 금리를 가지는지를 알아야할겁니다.

 

 

어디 은행이 가장 낮은 금리일까요?

 

금융감독원 금융상품통합비교공시 금융상품한눈에

금융감독원 금융상품통합비교를 통해서, 한번에 확인이 가능합니다.

 

예시를 들어서 확인해 보겠습니다.

ex) 주택 구매를 위해 주택담보대출을 진행하며,

       9억 아파트 매매를 진행할 예정이다.

       5억 대출을 받을것이고, 비조정지역이며, 대출30년로 진행할 것입니다.

입력을 다 하셨으면, 금융상품 검색을 하시면 8월 4일 기준 아래와 같이 나오는데요,

여기서 '당월 최저금리' 항목을 눌러 가장 낮은 금리가 상단에 위치하도록 합니다.

최근 대구은행이 시중은행으로 올라올 예정이라, 굉장히 공격적으로 대출 상품을 보여주고 있습니다.

그래서 첫페이지에 대부분이 대구은행으로 가득찬 것을 볼 수 있습니다.

 

https://dealsite.co.kr/articles/106753

DGB대구은행, 시중은행 전환 '집토끼 놓칠라' - 딜사이트

 

 

 

이제 어디 은행의 금리가 싼지 확인했으니, 해당 은행에서 대출을 받으면 될까요?

안타깝게도 그렇지 않습니다.

위의 금융상품비교는 큰 맥락만 살펴볼 수 있는 것입니다.

위의 대출상품이 전부가 아닙니다.

 

무슨말이냐하면, 대출기한이 30년으로 예시를 들었지만,

사실 현재(23년 8월 4일 기준) 금융상품은 최대 대출기한 50년까지 제공하는 상품이 존재합니다.

하지만, 위의 사이트에서는 최대 대출30년까지만 검색가능하지요.

 

이외에도 변동금리/고정금리로만 나눠져있지만, 실제로는 혼합금리도 존재합니다.

 

이처럼 위에서 구분/한도 이외의 상품도 다양하게 있기 때문에,

절대! 위의 사이트로만 맹신하고 대출을 실행해서는 안됩니다.

 

손품과 발품을 더 많이 팔으셔야 합니다.

 

처음 대출을 진행하시거나, 금융 관련 일을 처음 접하시면 굉장히 답답하실 겁니다.

생각보다 전산화가 미흡하다는 것을요...

정확해야할 것 같은 금융권이 생각보다 정확하게 나와있지를 않습니다.

 

때문에 답답하시겠지만, 손품을 좀더 파시고 발품을 팔으셔야 합니다.

(더 검색하고, 은행점을 방문해야 한다는 것입니다.)

 

이후로 할일을 정리해 드리자면;

1. 시중 은행(우리, kb, 농협, 하나, 신한)의 대출 상품을 조사합니다.
   1. 은행 사이트에 방문하셔서 어떤 상품이 있는지 사전 조사합니다.
   2. 은행점에 방문하여 궁금한 점을 알아봅니다.
2. 위의 비교사이트에서, 대략적으로 금리가 낮은 은행들의 대출 상품을 조사합니다.
   1. 은행 홈페이지에서 대출 상품을 찾아보시고 사전 정보를 알아봅니다.
   2. 마찬가지로 은행점에 방문하여 알아봅니다.

추가로 말씀드리면;

• 생각보다 은행 사이트에 상품이 정확하게 설명 안하는 경우가 많습니다.
• 은행점에 가서 물어봐도, 상담사보다 본인이 더 많이 알고 있을 수 있습니다.
  • 상담사는 물어본 내용에 대해서만 대답할 뿐, 추가적으로 주변 내용이나 더 좋은 부분을 얘기하지 않을 수 있습니다. 말해준 내용만 맹신해서는 절대 안됩니다.
  • 은행원도 사람인지라 실수 할 수 있습니다. 다른 상담사 또는 은행 지점에 방문하여 크로스 체크하는 것이 좋습니다.

 

마치며...

답을 얻으러 오셨는데, 답답해지셨을지도 모르겠네요.

사실 이외에도 말해드릴 부분이 많은데,

너무 디테일한 부분까지 한번에 설명하면 더 어려울 것 같아 가능한 중요하고 큰 맥락만 적어보았습니다.

 

처음에는 막막할 것입니다.

그런데 아시죠? 0.1% 금리차이로 매달, 매년, 전체 이자 납부 금액이 차이가 심하다는 것을요.

 

잠깐의 어려움은 꼭 이겨내셨으면 합니다.

그리고 반복하면, 누구나 알고 가능한 일입니다.

원하는 대출, 꼭 일으키시길 바랍니다.